Договор купли-продажи помещения

Договор купли-продажи помещения регулируется нормами § 7 гл. 30 Гражданского кодекса РФ.

Договором купли-продажи помещения признается соглашение, по которому продавец передает в собственность покупателя помещение, а покупатель принимает его и обязуется уплатить установленную договором цену.

Форма договора  - письменная в виде составления единого документа, подписанного сторонами.

Договор купли-продажи помещения подразделяется на договор купли продажи жилого помещения и договор купли-продажи нежилого помещения.

Существенными условиями договора купли продажи-помещения являются условия о предмете продажи и цена. Законодатель выделяет в качестве существенного условия договора купли-продажи жилого помещения наличие обязательного перечня всех лиц с указанием их прав на пользование продаваемым помещением.

При заключении договора купли-продажи помещения право перехода собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Гражданский кодекс РФ предусматривает  государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения. Таким образом, при продаже жилого помещения государственная регистрация происходит дважды – сначала регистрируется сам договор, а затем регистрируется право собственности на купленное жилье. Право собственности на нежилое помещение переходит к покупателю с момента подписания договора, на жилое помещение - с момента государственной регистрации договора.

 

AttachmentSize
Договор купли-продажи помещения. Скачать образец (doc)43 KB