Договор купли-продажи помещения
Договор купли-продажи помещения регулируется нормами § 7 гл. 30 Гражданского кодекса РФ.
Договором купли-продажи помещения признается соглашение, по которому продавец передает в собственность покупателя помещение, а покупатель принимает его и обязуется уплатить установленную договором цену.
Форма договора - письменная в виде составления единого документа, подписанного сторонами.
Договор купли-продажи помещения подразделяется на договор купли продажи жилого помещения и договор купли-продажи нежилого помещения.
Существенными условиями договора купли продажи-помещения являются условия о предмете продажи и цена. Законодатель выделяет в качестве существенного условия договора купли-продажи жилого помещения наличие обязательного перечня всех лиц с указанием их прав на пользование продаваемым помещением.
При заключении договора купли-продажи помещения право перехода собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Гражданский кодекс РФ предусматривает государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения. Таким образом, при продаже жилого помещения государственная регистрация происходит дважды – сначала регистрируется сам договор, а затем регистрируется право собственности на купленное жилье. Право собственности на нежилое помещение переходит к покупателю с момента подписания договора, на жилое помещение - с момента государственной регистрации договора.
Attachment | Size |
---|---|
![]() | 43 KB |