Договор купли-продажи гаража

В нашей стране по разным причинам сложилось так, что не только машина - роскошь, но и гараж для нее. Весьма дорогое и дефицитное удовольствие. Однако, если все же случилось оформление покупки такой важной детали нашей хозяйственной жизни, как гараж, важно грамотно оформить договор купли-продажи.

Сторонами рассматриваемого договора могут быть как физические лица, так и юридические. Часто гараж могут приобретать муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Гараж можно приобрести не только у собственника, но и у его доверенного лица, действующего по доверенности или ее нотариально заверенной копии. В этом случае важно убедиться, что собственник вообще существует существует, владеет гаражом и намерен его продать. Если гараж является совместно нажитой собственностью супругов, то необходимо получить нотариальное согласие супруга на продажу.

Договор купли-продажи гаража должен быть оформлен в простой письменной форме, подписанный обеими сторонами. Неправильно оформленный договор влечет за собой его не действительность. Документ оформляется в трех экземплярах: один остается у продавца, второй у покупателя, а третий в регистрационной палате. Для большей гарантии передачу и прием гаража можно оформить актом приема-передачи.

Для оформления продажи гаража требуется ряд документов, наиболее значимый - кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор купли-продажи гаража - не самый сложный договор, наиболее важными моментами в нем являются описание самого гаража и его цена. Цена должна быть согласована сторонами.

Согласно Гражданскому кодексу РФ обязательна регистрация перехода прав по договору купли продажи гаража, именно прав собстенности на гараж, а не регистрация самого договора.

AttachmentSize
Образец договора купли-продажи гаража. Скачать (doc)44.5 KB