Договор продажи доли квартиры

http://vinhomesvn.vn/content/shema-5-volt-v-3-volta.html схема 5 вольт в 3 вольта В связи с высокой стоимостью объектов недвижимости, части жилых помещений (так называемые «коммуналки») стали опять пользоваться спросом среди не самых зажиточных покупателей недвижимости. Коммуналки покупают и молодые семейные пары, и студенты, и люди с невысоким доходом, которые пока не могут позволить себе купить отдельную квартиру, но и не хотят переплачивать, снимая жилье.

кран манипулятор схема Отсюда и возникает частый вопрос: как же юридически правильно оформить сделку купли-продажи доли квартиры?

Обязательным условием покупки коммуналки является наличие у продавца правоустанавливающего документа (договор наследования, дарения, купли и прочее) с указанием метража и части его доли в квартире. Продавец обязан отправить письменное уведомление всем совладельцам и нанимателям прочих частей квартиры о продаже своей доли. В заказном письме, отправленном почтой, необходимо предложить соседям выкупить продающуюся часть за определенную сумму.

Если же обойти эту процедуру, то сделку могу признать недействительной, так как согласно статьи 250 ГК РФ, соседи имеют преимущество покупки продаваемой доли в квартире.

Договор продажи доли квартиры обязательно оформляется и заверяется нотариусом, уполномоченным оформлять такого рода сделки, на специальном бланке. В первых строках договора указывается дата и город заключения сделки, а также сведения о продавце и покупателе квартиры (ФИО, адрес, дата рождения и паспортные данные).

Далее следует основной текст договора, в котором указывается доля продающейся квартиры, а также адрес и метраж недвижимости согласно кадастрового паспорта. Обязательно указывается сумма, за которую покупатель покупает, а продавец продает объект недвижимости.

В конце договора стороны заявляют о том, что они действуют сознательно, добровольно и понимают значение своих действий, обязательно оставляют подписи, так как без них договор продажи доли квартиры не считается действительным.

AttachmentSize
Договор продажи доли квартиры. Скачать (doc)44.5 KB