Договор продажи доли земельного участка

Чтобы правильно составить договор продажи доли земельного участка необходимо знать важные моменты. При продаже доли участка необходимо провести межевание в результате которого образуется несколько участков. Право собственности на каждый из них необходимо зарегистрировать.

Если участок находится в собственности у двух более лиц, то для продажи предусмотрен законом особый порядок. Участники собственности имеют преимущество в покупке доли. Необходимо известить остальных собственников в письменной форме, в которой будут указаны доля, ее цена и другие условия. Если собственники не выкупят ее в течении месяца или откажутся от приобретения, участок можно продать, но не ниже, предложенной ранее, цены. Если нарушены данные условия любой участник долевой собственности имеет право в течении 3 месяцев требовать в суде перевод на него прав покупателя.

В договоре купли продажи необходимо указать описание участка в точности с выданным вам кадастровым планом (местоположение, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование категория земель). При заключении договора нужно предоставить информацию об обременениях и ограничениях земельного участка.

Покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора, если продавец дал ложные сведения.

После составления договора продажи доли земельного участка необходимо зарегистрировать переход права от продавца к покупателю.
 

AttachmentSize
Договор продажи доли земельного участка. Скачать образец (doc)32 KB