Договор продажи квартиры по доверенности

В настоящее время актуальной является тема заключения договора продажи квартиры по доверенности, из за постоянного роста спроса на жилье. Следственно, она заслуживает особого внимания. Разберемся в насущном вопросе поэтапно.

Договор продажи недвижимости по доверенности - это нотариально заверенное разрешение на действия доверенного лица в отношении недвижимости. Доверенность – это письменное уполномочие, предоставляемое доверителем (в данном случае собственником недвижимости) представителю. Этот документ выручает в случае недостатка времени и отсутствии возможности провести продажи самостоятельно.

Осуществление рассматриваемой операции, совершаемой по доверенности, практически ничем не отличается от сделки, совершенной владельцем или покупателем лично. Единственный нюанс – это обязательное наличие нотариально заверенного разрешения на соответствующие действия представителя в отношении жилья.

Для начала следует у нотариуса оформить доверенность с правом продажи от имени доверителя. Стоит упомянуть об обязательном пакете требуемых документов, включающих правоустанавливающий документ, справка БТИ и справка по отсутствию запрета на арест жилья. Помните, Вам могут потребоваться также и другие документы, зависящие от особенностей сделки. Доверитель также указывает в документе, в каком объеме управление имуществом переходит представителю. Доверенность подписывается доверителем лично.

Далее Вы оформляете уже сам договор продажи. Для этого заполняется соответствующая форма, в которой указывается цена имущества. Последний этап – это регистрация договора в Федеральной регистрационной службе РФ. В момент заключения договора купли-продажи, помните о двух обстоятельствах: доверитель должен быть жив и доверенность не должна быть отозванной. Его присутствие при оформлении договора не обязательно, важно доверителю быть именно на предварительной стадии – подписи доверенности.

Не забывайте, что при осуществлении любого договора с участием представителя, действующего по доверенности, риск есть для всех. Рассчитывать стоит лишь на порядочность представителя продавца.

AttachmentSize
Договор продажи квартиры по доверенности. Скачать (doc)34 KB