Договор продажи недвижимого имущества

Договор продажи недвижимости – это письменное соглашение между одной стороной (продавцом), который обязуется передать вправо собственности недвижимое имущество по передаточному акту другой стороне (покупателю), который обязан принять и оплатить оговоренную денежную сумму. К недвижимости можно отнести две группы недвижимости:

Договор продажи квартиры с обременением

Под обременением понимают, как правило, запрет на продажу недвижимости. Наиболее часто встречаемым видом обременения является залог банка при ипотеке. Квартиры с обременением тяжелее продать, поскольку схема продажи такой квартиры сложнее, чем обычной. Но, не смотря на это, на них всегда есть спрос, поскольку цена их значительно ниже рыночной. Существует два варианта оформления договора продажи квартиры с обременением.

Договор продажи доли земельного участка

Чтобы правильно составить договор продажи доли земельного участка необходимо знать важные моменты. При продаже доли участка необходимо провести межевание в результате которого образуется несколько участков. Право собственности на каждый из них необходимо зарегистрировать.

Договор продажи квартиры по доверенности

В настоящее время актуальной является тема заключения договора продажи квартиры по доверенности, из за постоянного роста спроса на жилье. Следственно, она заслуживает особого внимания. Разберемся в насущном вопросе поэтапно.

Договор купли-продажи дачи

Договор купли-продажи дачи заключается при передаче право собственности, как участком, так и всех строений находящихся на этой территории от продавца к покупателю. В договоре перечисляются все строения как большие, так и маленькие, такие как гараж, теплица, погреб и садовые деревья. К договору прикрепляются справка о государственной оценке, копия свидетельства на дом и участок, кадастровый план, справка о нормативной стоимости строения, об отсутствии долгов по налогам и коммунальным платежам. Также согласие мужа (жены) на проведения сделки заверенное нотариусом.

Договор продажи доли квартиры

В связи с высокой стоимостью объектов недвижимости, части жилых помещений (так называемые «коммуналки») стали опять пользоваться спросом среди не самых зажиточных покупателей недвижимости. Коммуналки покупают и молодые семейные пары, и студенты, и люди с невысоким доходом, которые пока не могут позволить себе купить отдельную квартиру, но и не хотят переплачивать, снимая жилье.

Отсюда и возникает частый вопрос: как же юридически правильно оформить сделку купли-продажи доли квартиры?

Договор продажи нежилого помещения

Приобретение нежилого помещения в собственность юридически возможно не только в результате купли-продажи, но также по договору дарения, мены или по иным договорам. В этой статье мы рассмотрим, на что следует обратить внимание при заключении договора продажи нежилого помещения.

Договор купли-продажи автобуса

Автобус, согласно Гражданскому кодексу является движимым имуществом, предназначенным для перевозки пассажиров и багажа и имеющим более 7 мест для сидения, не считая места водителя.

Соответственно договор купли-продажи автобуса, как и автомобиля подчиняется регламенту Гражданского кодекса РФ, а именно главе 30 "Купля-продажа". Согласно ей одна сторона (продавец) обязана передать вещь (товар) другой стороне (покупателю). Покупатель должен принять товар, при этом заплатив за него определенную цену.

Договор купли-продажи оборудования

В случае необходимости передачи одной организацией какого-либо оборудования в собственность другому владельцу, заключается договор купли продажи оборудования. Это могут быть любые механизмы, машины, станки, и другое. Положения договора включают полное описание оборудования, место передачи, срок передачи, и стоимость оборудования. В некоторых случаях стоимость оборудования определяется независимыми экспертами, в других - по согласованию обеих сторон.

Договор купли-продажи товара

Договором купли-продажи товара является согласованность двух сторон, по которой продавец обязан передать в условленные сроки в определенном количестве, качестве и ассортименте товар в собственность покупателю, который, в свою очередь, обязуется принять его и уплатить некую сумму. В момент передачи продавцом товара, он обязан предоставить все необходимые документы (например, сертификат качества). Предметом договора является товар, который имеется у продавца в настоящий момент или будет в будущем.